Local d'activité + logement sur 24 ares secteur Obernai

Ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 900 m², en zone artisanale proche des accès autoroutiers, à quelques minutes d'Obernai et 25 mn...

745 000 €

Ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 900 m², en zone artisanale proche des accès autoroutiers, à quelques minutes d'Obernai et 25 mn de Strasbourg, comprenant :

1 local d'activité de 400 m² au sol + 120 m² de mezzanine isolé et chauffé.

1 ensemble de 3 bureaux + sanitaires d'environ 100 m².

1 logement principal d'environ 140 m² comprenant 1 séjour de 45 m², 1 cuisine ouverte et équipée, 1 buanderie,
1 terrasse de 45 m² orientée au sud, 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bains avec douche et baignoire et 1 WC. Chauffage au sol par géothermie.

1 appartement T2, indépendant de 75 m² comprenant 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 dressing et 1 WC. Cet appartement peut être loué séparément.

1 jardin privatif d'environ 900 m² avec 1 garage pour 2 voitures.

L'ensemble, construit sur un terrain de 2435 m² entièrement clôturé, est en parfait état et convient parfaitement à toute activité artisanale.

Prix de vente : 745000 € honoraires d'agence inclus.

Votre contact exclusif pour tous renseignements et visite: Raoul ELTER au 06 66 39 90 69 agent commercial indépendant de SAS Immobilier.Email RSAC n° 803592682

Caractéristiques

Référence
Bien b6168
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
local
Sous-type de bien
Local d'activités
Activité commerciale
Divers Artisanat Batiment
Etat général
très bon
Environnement
zone Commerciale
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2008
Année de rénovation
Surface totale
900 m²
Surface du terrain
2435 m²
Surface habitable / privative
220 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150110
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 109
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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