Maison d'environ 264 m² sur 4 800 m² de terrain

Secteur Hurigny, grande propriété de 264 m² habitables comprenant de plain-pied, une grande entrée de 14 m², une cuisine équipée avec cellier de 20...

prestige mandat exclusif

495 000 €

Secteur Hurigny, grande propriété de 264 m² habitables comprenant de plain-pied, une grande entrée de 14 m², une cuisine équipée avec cellier de 20 m², une salle à manger de 27 m² ouverte sur un salon double de 30 m² agrémentée d'une cheminée contemporaine avec insert et un accès direct sur 1 grande pièce de réception de 30 m ² permettant différentes possibilités d'aménagements pour un espace de vie au total de plus de 100 m² s'ouvrant sur une grande terrasse couverte exposée Sud avec accès direct au jardin et à la piscine. Une suite parentale de 26 m² avec placards muraux, baignoire balnéo et douche est située à l'Ouest avec terrasse privative.
A l’étage , 2 chambres lumineuses de 11 m² environ s'ouvrant sur une mezzanine de 20 m², 1 salle d’eau avec placard , 1 WC et un dressing.
Un logement T1 Bis de plain pied d’environ 30 m² communiquant avec la maison et avec 1 entrée indépendante se compose d'une cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC + rangements.
Le sous-sol carrelé et chauffé composé d' une grande pièce de 24 m² avec placards et baie vitrée s’ouvrant sur l'arrière du jardin pouvant intégrer diverses fonctions : espace professionnel de travail ou stockage, dressing géant, chambre d'ado ou d'amis.....Il dispose également d'une buanderie de 16 m², d'espaces rangements, d'une cave aménagée en caveau et d'un grand garage de 35 m².
Chauffage centrale avec chaudière Wiessmann basse température gaz de ville avec chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage et au sous-sol.
Après quelques aménagements intérieurs, la maison peut se composer si besoin de deux suites parentales avec salle de bain et dressing+ 5 chambres, soient 7 chambres idéale pour famille nombreuse / recomposée et pour recevoir.
Terrain assez plat d’environ 4 800 m² paysagé et arboré dont plus de 3500 m² sont constructibles.
Grand porche avec portail, vidéophone, cour, places de stationnement nombreuses.
Grande piscine de 11 m X 5 m avec système de filtration écologique au sel, belle plage en pierre, terrasse couverte avec barbecue XXL, patio.
Au calme, sans vis-à-vis.
Situation privilégiée : à 13 mn du centre-ville de Mâcon, autoroute A6 à 4 km
Gare TGV à 17 mn

Vos contacts pour informations et visites : José de Araujo & Christine Roux du lundi au samedi inclus au 09.81.41.79.22 ou 07.86.96.02.43 Jc concept immobilier
Agent commercial indépendant de sas immobilier email. Rsac Mâcon n° 527 997 944

Caractéristiques

Référence
Bien b6065
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
maison contemporaine
Etat général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1990
Année de rénovation
Surface totale
336 m²
Surface du terrain
8628 m²
Surface habitable / privative
264 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
2 897,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230226
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5549
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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