Maison d'habitation privée avec gîte et chambres d'hôtes

Jouissant d’un emplacement idéal pour le tourisme - au cœur d’une petite ville de caractère du Parc naturel Normandie-Maine - cette magnifique prop...

  • 308
  • 14 pièces
  • 5 chambres

262 500 € H.A.I.*

Jouissant d’un emplacement idéal pour le tourisme - au cœur d’une petite ville de caractère du Parc naturel Normandie-Maine - cette magnifique propriété se composant d’une maison d’habitation, avec gite indépendant et chambres d’hôtes en activité. Une excellente opportunité d’allier carde de vie préservé et revenus.

Anciennement une auberge, cette propriété de 294m2 habitables a été soigneusement modernisée pour offrir un confort optimal à ses invités tout en conservant son cachet et de nombreux éléments d’origine. Un ravissant patio et jardin fleuri sur l’arrière permettent de profiter des belles journées d’été et d’une vue sur la campagne.
Parking privé (4 véhicules), garages, grange en pierres (avec potentiel d’agrandissement de la partie habitation), chauffage central et ADSL, le tout sur 1545m2.

Rez-de-chaussée : maison principale :
Salon avec cheminée et mezzanine ; escalier vers le 1er étage.
Cuisine moderne spacieuse avec espace repas.
Bureau.
WC et lavabo.
Chambre à coucher avec salle de douche attenante.
Salle de bains
Espace buanderie / chaufferie/ rangement.

1er étage : Gite pouvant accueillir 8 personnes. Palier avec espace bibliothèque, grand salon, deux chambres, salle de douche, WC, cuisine aménagée moderne avec espace repas.
2ème étage : depuis le palier, quelques marches mènent à une chambre d’hôte spacieuse et salle de bain.

Grenier au-dessus permettant si besoin d’étendre la partie habitation.

Gite indépendant : entièrement de plein pied, il propose une belle véranda, un salon, une salle à manger, une cuisine moderne, une salle de douche et une chambre à coucher.

Un petit coin potager, 3 box de rangement et une grande dépendance en pierres à usage d’atelier/garage complètent le tout.

Au cœur d’une région réputée pour sa beauté, son histoire et son attrait touristique, non loin des villes de Bagnoles de l’Orne, La Ferté Macé, Carrouges, Alençon, Sées, Argentan…

Commerces accessibles à pied depuis la propriété.

Caractéristiques

Référence
Bien b5939
Prix hors honoraires
250 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
12 500,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
1545 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
308 m²
Nb. pièces
14
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
5
Nb. cuisines
3
Nb. garages
3
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 711,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330267
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3525
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Ivan Maunder Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Saint Pierre Des Nids (53370) - France
Téléphone
+33.6.01.91.91.34
E-mail
cj@maisonperfect.com
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