Charmante Maison Vigneronne avec dépendance et jardin

Westhoffen, à 5 min de Marlenheim, Wasselonne et à 10 min. de Molsheim sur la route des vins, à 25 min de strasbourg niché dans le piémont et vigno...

  • 60
  • 4 pièces
  • 2 chambres
mandat exclusif vendu

97 000 € H.A.I.*

Westhoffen, à 5 min de Marlenheim, Wasselonne et à 10 min. de Molsheim sur la route des vins, à 25 min de strasbourg niché dans le piémont et vignoble

Au centre du village alsacien typique, au fond d'une Impasse, au Calme et proche de des commodités.
Belle et Charmante Maison 3-4 pièces à rénover (intérieur) de 60m2 env. avec une Dépendance Combles à Aménager (80m2) et Jardin.

Dans la Charme Alsacien et avec Caves, Garage
sur 2 niveaux, elle comprend au RdC
- une Entrée Spacieuse donnant sur le jardin
- Accès à la grande cave
à l’étage:
- Cuisine à aménager et séparée avec coin Repas
- la Pièce de Vie
- une Grande Chambre Parentale avec Salle de Bain attenante et WC

Les Combles sont Vastes et Aménageables

Quelques rénovations Récentes: double vitrage, ravalement, toiture,…..

La Toiture, la Structure est en très bon état

Le sous Sol Comprend:
- Une Grande Cave avec rangement
- Un Garage et dépendance

Le Jardin est Discret, Calme et à l’abris des regards et offre de multiples possibilités.

Charme, Potentiel , et Authenticité

Une réelle Opportunité !

Votre Contact, même le WE:
Philippe MEYER au 06 07 78 79 63

Meyer et Meyer Immobilier Rsac 399415777
agent commercial Immobilier.Email

Caractéristiques

Référence
Bien b7920
Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur
Prix hors honoraires
93 500,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
3 500,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,74%
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
corps de ferme
Etat général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
120 m²
Surface du terrain
190 m²
Surface habitable / privative
60 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Philippe Meyer Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Obernai (67210) - France
Téléphone
+33.6.07.78.79.63
E-mail
philippe@meyeretmeyer.com
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