Pavillon de plain pied avec belle parcelle arborée

Beaucoup de potentiel pour cette maison de plain pied très bien située à Herrlisheim : environ 90m2 habitables, construite dans les année 70, sur u...

  • 90
  • 4 pièces
  • 3 chambres
mandat exclusif baisse de prix

235 000 €

Beaucoup de potentiel pour cette maison de plain pied très bien située à Herrlisheim : environ 90m2 habitables, construite dans les année 70, sur une parcelle de 778m2.
NB : l'accès à la maison se fait toutefois par un escalier.

Vous y trouverez de plain pied : une entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée (pouvant être transformée en cuisine américaine), un lumineux séjour avec sortie sur balcon, un dégagement avec placard/penderie, 3 chambres, wc et une salle d'eau entièrement carrelée rénovée récemment.

Vous disposez d'un sous-sol complet, accès par un escalier équipé notamment d'un fauteuil motorisé pour personne à mobilité réduite. Une grande pièce carrelée et chauffée disposant d'une fenêtre pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou de réception. Une buanderie, cave à vin, cellier, chaufferie avec douche, garage simple pouvant être agrandi.

Le chauffage est au fuel.

Notre avis : maison à fort potentiel.
Les combles sont aménageables et permettent d'augmenter la surface habitable de la maison.
La parcelle peut permettre elle-aussi de réaliser une extension ou des aménagement de type véranda, carport, garage supplémentaire. Le terrain est plat, piscinable, arboré avec également des arbres fruitiers.

A prévoir : mise aux normes du tableau électrique, rafraîchissement intérieurs sols et murs, éventuellement isolation de la maison.

Visite tous les jours de la semaine, week-end compris. Prise de rendez-vous au 07 68 63 23 83 par téléphone ou sms. Eric David, votre agent immobilier de proximité à Herrlisheim.

Caractéristiques

Référence
Bien b7764
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
pavillon
Etat général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1971
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
778 m²
Surface habitable / privative
90 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330320
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 8096
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Eric David Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Herrlisheim (67850) - France
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E-mail
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