Maison de ville avec toit terrasse

Bien rare à la vente ! Charmante maison de ville lumineuse rénovée récemment avec grand toit terrasse de 50m² au cœur du village historique de Vivi...

139 000 €

Bien rare à la vente ! Charmante maison de ville lumineuse rénovée récemment avec grand toit terrasse de 50m² au cœur du village historique de Viviers ! Ce bien d’environ 95m² habitables (145m² total), très bien entretenu au fil du temps saura vous charmer à coup sûr !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez d’abord un grand garage d’environ 50m². En effet, la maison est accessible en voiture, ce qui est rare pour ce genre de bien ! En plus d’avoir la place pour une voiture dans le garage, vous pourrez également stationner devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une cave à vin agencée pour la dégustation et un débarras.
Au premier, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 18m² toute équipée et un salon climatisé de 17m² (avec possibilité de créer une ouverture entre salon et cuisine). A cet étage vous disposerez également d’une salle d’eau et de wc indépendant.
Au second étage, la maison offre 3 charmantes chambres dont une avec placard. Vous disposerez en plus d’un coin bureau / chambre d’amis.
Vous accéderez ensuite au point fort de cette maison : le magnifique et spacieux toit terrasse de 50m² qui vous offrira une vue dégagée par-dessus les toits, sur les maisons en pierre et les monuments de Viviers comme les ruines de château ou le belvédère de la cathédrale. La terrasse, très agréable, est peu exposée au vent, elle est agrémentée d’une pergola et permet d’accueillir une petite piscine hors sol pour les enfants ou un jacuzzi pour les grands !

La maison a été rénovée entre 2007 et 2010 et bien entretenue au fil du temps. Pas / peu de travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Possibilité de poêle à bois. Toit terrasse en bon état. Tout à l’égout. Proche des commerces et commodités, à 2mn à pieds de l’école privée. Possibilité d'acheter meublé.

N’hésitez pas longtemps avant de venir visiter ce bien car l’occasion se présentera rarement !

Viviers est un joli village typique situé aux portes de l’Ardèche et de la Drôme provençale. Vous serez seulement à 20mn de Montélimar et de la gare TGV, à 45 mn de Vallon Pont d’Arc et de la Grotte Chauvet et à seulement 45mn d’Aubenas, de Privas et de Nyons !
La situation géographique de Viviers est aussi parfaite pour visiter les plus belles régions Françaises car vous ne serez qu’à 2h00 de Lyon et de sa gastronomie, mais aussi de Marseille et de la Méditerranée et de Grenoble et ses montagnes !

Complete translation available on demand.

Fabien PERROLLET – 06 68 69 64 07.
Prix de vente global affiché : 139 000 Euros.

Caractéristiques

Référence
Bien b7491
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
maison de village
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1800
Année de rénovation
2010
Surface totale
145 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
95 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité, clim réversible
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
530,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150134
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 64
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Fabien Perrollet Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
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Le Teil (07400) - Auvergne Rhône Alpes - France
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