Vue exceptionnelle !

Sûrement une des plus belle vue du Teil ! Cette maison pleine de charme de 80 m² habitable (et 100m² de sous soul aménageable !) sur un grand terra...

  • 81
  • 5 pièces
  • 2 chambres

177 000 €

Sûrement une des plus belle vue du Teil ! Cette maison pleine de charme de 80 m² habitable (et 100m² de sous soul aménageable !) sur un grand terrain d’environ 2700 m² vous séduira à coup sûr ! Pour 177 000 Euros à débattre !

Cette villa des années 70 offre un spacieux et lumineux séjour / salle à manger de 35 m² avec balcon / terrasse de 30m² sur tout le pourtour. Vous profiterez ainsi paisiblement de la vue à couper le souffle. Vous disposerez, d’une cuisine séparée et aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. De plus, le vaste sous-sol d’environ 100 m² est aménageable. Des travaux de rafraichissement / isolation sont à prévoir.

Le jardin, en restanques sur sa moitié, permet d’aménager les différents espaces (gazon,pétanque, poulailler, potager, espace piscine possible…). Une partie plus sauvage ravira les enfants. Un autre des points fort du jardin est la source qui jaillie permettant d’avoir un jardin vert toute l’année à moindre frais. Vous pourrez aussi profiter de plusieurs terrasses et du coin barbecue.

Située dans un quartier calme et prisé, sans vis-à-vis, cette villa coup de cœur possède de nombreux atouts.

Chauffage fuel, tout à l’égout, volets électriques, huisseries récentes, cheminée. Toiture et charpente en bon état mais à réviser. Travaux de rafraichissement / isolation à prévoir.

Bien très rare alors n’hésitez pas trop longtemps… contactez moi !

Moreover, Le Teil is a village located at the gates of the Ardeche and Drôme Provençale. You will be only 10 minutes from Montélimar and the TGV station, 45 minutes from Vallon Pont d'Arc, the Grotte Chauvet and the gorges of the Ardèche, 45 minutes from Privas and Aubenas and 1 hour from Nyons .
The location of Teil is also perfect for visiting the most beautiful French regions because you will be only 1 hour 45 minutes from Lyon and its gastronomy, but also Marseille and the Mediterranean sea and Grenoble and its mountains!

Complete English description available on demand.

Fabien PERROLLET - 06 68 69 64 07. Agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC AUBENAS n° 533 078 085. Prix de vente global affiché : 177 000 Euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site « Les Porteclés de l’Immobilier».

Caractéristiques

Référence
Bien b6707
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1970
Année de rénovation
Surface totale
180 m²
Surface du terrain
2700 m²
Surface habitable / privative
81 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330251
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8056
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Fabien Perrollet Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Le Teil (07400) - Auvergne Rhône Alpes - France
Téléphone
+33.6.68.69.64.07
E-mail
fabien.perrollet@immobilier.email
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