Maison de pleine de charme située sur Le Teil.

Maison de 120m² pleine de charme avec jardin, située sur Le Teil. Cette maison des années 40 a été parfaitement entretenue, agrandie et rénovée au ...

  • 100
  • 5 pièces
  • 3 chambres

168 000 €

Maison de 120m² pleine de charme avec jardin, située sur Le Teil.

Cette maison des années 40 a été parfaitement entretenue, agrandie et rénovée au fil du temps. En ressort aujourd’hui un intérieur très chaleureux, à la fois authentique et confortable. Vous trouverez ainsi beaucoup d’éléments d’origine comme les cheminées, les carreaux de ciments, les plafonds à la française, les moulures….
A l’étage, la maison offre un spacieux séjour / salle à manger de 29 m² avec cheminée, carrelage style tomettes et hauts plafonds à la française. Vous disposerez aussi d’une cuisine séparée et aménagée, de 2 chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC. C’est également ici que vous aurez accès à la terrasse qui surplombe le jardin.
Au second, sous les toits, vous trouverez la suite parentale de 19m² environ, une salle de bain avec baignoire d’angle, un coin bureau / bibliothèque et un dressing.
Cerise sur le gâteau, la maison dispose d’un rez-de-chaussée en partie aménagé d’environ 80m². Celui-ci offre une chambre, un wc, une buanderie, un cellier, une cuisine d’été ouverte sur le jardin et un garage.

Le charmant jardin est clos de murs, plat, joliment arboré, bien agencé et piscinable. Vous disposerez en plus d’un abri en dur et d’un puit.

Chauffage électrique et bois, tout à l’égout, volets électriques et double vitrage côté nord, eau du Rhône, toiture et charpente en bon état et révisées. Présence du triphasé, parfait pour un artisan ou un bricoleur. Orientation sud.

Maison très bien entretenue, pas de travaux particuliers à prévoir.

Bien prisé alors n’hésitez pas trop longtemps… contactez moi !

Moreover, Le Teil is a village located at the gates of the Ardeche and Drôme Provençale. You will be only at 10 minutes from Montélimar and the TGV station, 45 minutes from Vallon Pont d'Arc, the Grotte Chauvet and the gorges of the Ardèche, 45 minutes from Privas and Aubenas and 1 hour from Nyons .
The location of Teil is also perfect for visiting the most beautiful French regions because you will be only at 1 hour 45 minutes from Lyon and its gastronomy, but also from Marseille and the Mediterranean sea and from Grenoble and its mountains !

Complete English description available on demand.

Fabien PERROLLET - 06 68 69 64 07. Agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC AUBENAS n° 533 078 085. Prix de vente global affiché : 168 000 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site « Les Porteclés de l’Immobilier».

Caractéristiques

Référence
Bien b6878
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1936
Année de rénovation
Surface totale
204 m²
Surface du terrain
293 m²
Surface habitable / privative
100 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
940,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330246
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Fabien Perrollet Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Le Teil (07400) - Auvergne Rhône Alpes - France
Téléphone
+33.6.68.69.64.07
E-mail
fabien.perrollet@immobilier.email
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