Propriété Périgourdine Rénovée avec goût

Cette authentique Propriété Périgourdine, construite au 17 ème siècle, a totalement été rénovée avec des matériaux de belle facture. Elle est niché...

257 000 €

Cette authentique Propriété Périgourdine, construite au 17 ème siècle, a totalement été rénovée avec des matériaux de belle facture. Elle est nichée au milieu d'un charmant hameau en Dordogne et n'est qu'à quelques minutes de route la Ville d'Excideuil.

Cet ensemble, proposant une surface habitable totale de 350m2, est composé d'une bâtisse principale et de plusieurs dépendances grange, étable, dont un gite de 45m2.

Sa confortable pièce de vie (environ 45m2) avec parquet et poutres apparents ainsi que son cantou insert est baignée de lumière grâce à ses fenêtres vitrées en bois double vitrage. La maison est équipée d'un dispositif de chauffage composé de radiateurs au gaz

Une grande cuisine en pierre réaménagée avec goût avec cheminée et poutres apparentes, vous fait voyager dans le temps. cette cuisine est à l'image du bien : épurée et très fonctionnelle.

A l'étage, cette maison dispose d'une chambre de 26m2 au sol, avec salle d'eau et d'une seconde de 29m2 avec puits de lumière, et un dégagement de 8m2 qui peut également se transformer en un jolie dressing.

Un gite vous accueil aussi pièce de ville avec cheminée, salle d'eau et chambre.

La maison est accessible par deux portails (l'un à l'arrière, et l'autre à l'avant de la maison) avec des marches en pierre menant à la maison principale.

Un escalier installé dans le salon, qui descend à la buanderie de 40 m2 et à la grange de 79m2 offre beaucoup de potentiel. une cuisine d'été (pool house) et une autre dépendance plus petite (qui était à l'origine une écurie pouvant être transformer rapidement en chambre), finissent cette propriété.

Le terrain de 538m2 permet la construction d'un couloir de nage sans vis à vis permet de profiter pleinement des journée ensoleillée tout en profitant de fraîcheur.

Cette propriété a conservé son lustre d'antan chargé d'histoire, son style architectural typique de sa région tout en offrant un confort de vie très recherché et particulièrement apprécié de tous.

Raffinement, discrétion, bien être, charme et confort qualifient ce lieu de vie singulier.

Les plus

Murs extérieurs en pierres - Poutres apparentes - Cheminées - Dépendances - Jardin -

Plusieurs options possibles pour cet achat :

- Résidence principale ou secondaire.
- Activité commerciale : Tables ou Chambres d'hôtes.

Vous pouvez consulter cette annonce et la visite virtuelle 360° sur notre site lesportecles ou contacter Nicolas Cordeiro 0632027865 nicolas.cordeiroimmobilier@gmail.com

Caractéristiques

Référence
Bien b8219
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2007
Surface totale
350 m²
Surface du terrain
538 m²
Surface habitable / privative
175 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150128
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2020
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Ville
Brive La Gaillarde (19100) - Nouvelle Aquitaine - France
Téléphone
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E-mail
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