Maison d'hôtes + 3 gîtes sur 3ha de terrain

Propriété équestre composée de 3 habitations à vocation de tourisme vert . Idéalement située pour développer une activité de tourisme vert : 7min d...

mandat exclusif

468 000 € H.A.I.*

Propriété équestre composée de 3 habitations à vocation de tourisme vert .

Idéalement située pour développer une activité de tourisme vert : 7min de La Roche Bernard à 10 min de la Brière, et à 30 min de la Baule. propriété exploitable de suite, sur un terrain clos et arboré de 3 ha . Sur lequel les propriétaires avaient envisagé de créer un espace logement insolite cabanes dans les arbres- yourtes etc... avec accès indépendant. possibilité d’acquérir en plus 4 ha pour développer l'activité équestre.

La propriété ce compose de 3 habitations :

1ère habitation: maison de 152 m2 meublée et équipée.

Au rez de chaussée : chambre d'hôte de 26m2 - salle de bain et wc - entrée indépendante et chauffe eau indépendant.
Cuisine de 10 m2 - salon -salle à manger de 72 m2 avec insert, vue imprenable sur la nature.

A l'étage: deux chambres de 11 et 12 m2 - salle de bain de 15 m2.

2ème habitation: 1 studio de 30m2 meublé et équipé pour la location - 1 garage de 33 m2

3ème habitation : 1 maison de 95 m2 environ et 3 boxes 3x3 .
Au rez de chaussée: 1 gite meublé et équipé pour la location env. 30m2 - 1 chambre - 1 salle d'eau wc - cuisine ouverte sur pièce de vie.
Etage, entrée commune pour 2 gîtes de 30m2 meublés et équipés pour la location.
Composés chacun d'1 chambre - 1 salle d'eau wc- cuisine ouverte sur pièce de vie.

Un abris pour le matériel agricole ( tracteur- van- matériel divers à négocier dans la vente) 2 boxes de poulinage.
Fort potentiel

Prix 468 000€ honoraires 4% TTC charge acquéreur 450 000€ hors honoraires
Pour plus de renseignements, vos contacts :
Christophe MARIE - 06 80 68 08 46 - LA TURBALLE
Soizic JALABER - 06 21 21 28 94 - FEREL
Elodie HERVEL - 06 16 95 35 45

Agent commercial indépendant - RSAC 535 277 313

Caractéristiques

Référence
Bien b5962
Prix hors honoraires
450 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
18 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4%
Type de bien
maison/villa
Etat général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1999
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
30000 m²
Surface habitable / privative
152 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
908,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Contacter votre agent

Christophe Marie Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
La Turballe (44420) - France
Téléphone
+33.6.80.68.08.46
E-mail
christophe.marie@immobilier.email
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