MAGNIFIQUE MAISON DE PLEIN PIED A 18 MN DE STRASBOURG

Unique à Ergersheim superbe maison implantée sur 4.6 ares dans un quartier résidentiel. Son environnement de campagne et recherché, se situe à envi...

acte en cours

265 000 €

Unique à Ergersheim superbe maison implantée sur 4.6 ares dans un quartier résidentiel. Son environnement de campagne et recherché, se situe à environ 20mn de Strasbourg et 10 mn de Molsheim.
Je vous propose une charmante maison d’environ 110 m2 dotée d’une magnifique terrasse à l'avant comme à l'arrière de la maison. Le terrain est arboré et dispose d'un espace potager.

Vous serez accueillis par :

- Une Entrée desservant :

- un grand salon séjour carrelé de marbre d'environ 45 m2 aménagé d'une superbe cheminée avec accès direct sur les deux terrasses. Possibilité de réagencement avec la cuisine.
- D’une cuisine contemporaine aménagée et équipée, lumineuse.
- D’une salle de bain confortable avec baignoire et vasque.
- Une chambre parentale avec parquet bois
- 2 chambres enfant parquet bois, dont une avec possibilité d'y aménager une salle d'eau privative
- Un WC

Le sous-sol se compose :

- D'un double garage
- D'un grand espace buanderie et rangement.
- D'une authentique cave à vin
- D'une très grande pièce (caveau, salle de jeux etc...) avec espace douche et wc restant à finaliser par quelques travaux.

Chauffage électrique, environ 100€/mois
Taxe foncière : 750€
Les Plus :
Environnement très résidentiel.
Belle distribution des pièces
Ravalement de façade fait en 2016
Double vitrage fenêtre PVC
Fort potentiel de réagencement des pièces cuisine et salon/séjour..
Isolation extérieure et isolation des combles et sous-sol refait en 2016.

A découvrir Rapidement !
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Même le week-end.
Prix de vente 265000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Christel SPEISSER - Les Porteclés de l'immobilier
Tél 06 20 59 16 79 agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER
SPEISSER Christel agent commercial indépendant
RSAC 827 515 586

Caractéristiques

Référence
Bien b8030
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1975
Année de rénovation
2016
Surface totale
Surface du terrain
460 m²
Surface habitable / privative
110 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
750,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3522
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Ville
Holtzheim (67810) - France
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+33.6.20.59.16.79
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