CHARMANTE MAISON A OSTWALD

Unique à Ostwald Nichée au cœur du village sur 3.85 ares, au calme, dans un environnement de campagne et recherché … Je vous propose une charmante ...

acte en cours

294 000 €

Unique à Ostwald

Nichée au cœur du village sur 3.85 ares, au calme, dans un environnement de campagne et recherché …

Je vous propose une charmante maison quelque peu atypique, grâce à son extension originale donnant sur une magnifique terrasse en teck de 45 m2 et dans son prolongement se complète avec un jardin arboré suffisamment grand pour y installer une piscine. Au fond du jardin se trouve une petite dépendance.

Vous serez accueillis par :

- Une entrée desservant :

- Un chaleureux salon séjour décoré avec goût et complété d’un authentique poêle à bois.
- Une cuisine équipée originale et contemporaine avec poutres apparentes.
- Une salle de bain contemporaine avec baignoire/douche et un WC.
- Un bureau original dans sa décoration.
- Une chambre parentale exceptionnelle vous donnant l'impression de voyager avec un accès direct sur la terrasse.

Le 2ième étage se compose :

- De 2 chambres mansardées séparées d'une mezzanine aménagée par un espace bureau.
De multiples placards de rangements et dressing sont aménagés dans les chambres et l'espace mezzanine.

Chauffage électrique et poêle à bois pour le confort.

- 1 emplacement parking devant le garage

Sous-sol :

- 1 garage avec espace atelier et rangement
- 1 grande buanderie aménagée

Taxe foncière : 800€
Chauffage : 1200€ annuel

Prix de vente 294000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Christel SPEISSER - Les Porteclés de l'immobilier
Tél 06 20 59 16 79 agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER
RSAC 827515586

Caractéristiques

Référence
Bien b7789
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1965
Année de rénovation
2007
Surface totale
Surface du terrain
385 m²
Surface habitable / privative
81 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
800,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330317
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2015
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Christel Speisser Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Holtzheim (67810) - France
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+33.6.20.59.16.79
E-mail
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