MAISON 200 M2 A HOLTZHEIM

Rare !!!! A Holtzheim village situé à 15 mn de Strasbourg, dans un environnement de campagne et très recherché... Je vous propose une villa des ann...

acte en cours

487 000 €

Rare !!!! A Holtzheim village situé à 15 mn de Strasbourg, dans un environnement de campagne et très recherché...

Je vous propose une villa des années 1982 implantée sur 7.58 ares.
Sa rénovation faite entre 2011 et 2013 dans un esprit de décoration d'intérieur contemporaine, lui donne un contraste surprenant par rapport à son époque d'origine.

Vous serez accueillis par :

Quelques marches paysagées par des arbres bonsaïs, des bambous, d'un bassin aménagé contenant des carpes Koï. Dans le prolongement une superbe terrasse complétée d'un espace salon d'extérieur nous menant à l'entrée de la villa avec :

- une confortable entrée aménagée d'un grand dressing et d'un poêle à bois.
- un grand salon séjour d'environ 46 m2 et sa cheminée, très lumineux, avec accès sur la terrasse.
- une chambre ou un bureau.
- une salle d'eau.
- un WC
- D’une cuisine équipée, aménagée d'environ 20 m2 , lumineuse avec un accès sur une véranda et dans sa continuité un espace jardin agencé avec une gloriette, un barbecue et divers espaces arborés.

Au 1 ier étage par un superbe escalier en chêne :

- Une vaste mezzanine aménagée de deux dressings.
- Une chambre enfant avec sdb privative
- Une chambre parentale avec dressing et balcon
- Une salle de bain exceptionnelle avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque.
- 1 wc séparé
- 1 chambre ou un bureau

Sous-sol :

1 double garage avec porte motorisée
1 salle de jeux d'environ 16 m2
1 grande buanderie
1 atelier
1 cave à vin
1 espace rangement.

Coût chauffage gaz environ 1550 €
Taxe foncière 966 €
ES 610 €

Les Plus :

Double vitrage fenêtre PVC récent.
Environnement exceptionnel.
Proche de Strasbourg.
Rénovation contemporaine de qualité.
Climatisation 1ier étage.

A découvrir Rapidement !

Appelez moi au 0620591679 même le week-end

SPEISSER Christel agent commercial indépendant
RSAC 827 515 586
Prix de vente 487 000€
Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Référence
Bien b8140
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1982
Année de rénovation
2013
Surface totale
Surface du terrain
758 m²
Surface habitable / privative
200 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
966,00 €
Taxe d'habitation
1 291,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150137
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3530
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Christel Speisser Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Holtzheim (67810) - France
Téléphone
+33.6.20.59.16.79
E-mail
christel.speisser@immobilier.email
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