Maison 270 m² habitables à ROSHEIM

Magnifique maison -loft située dans une ruelle au calme à Rosheim. Rosheim est à proximité d'Obernai, de Molsheim, de Bischoffsheim, à 20 minutes d...

mandat exclusif acte en cours

405 000 € H.A.I.*

Magnifique maison -loft située dans une ruelle au calme à Rosheim.
Rosheim est à proximité d'Obernai, de Molsheim, de Bischoffsheim, à 20 minutes de Strasbourg et de Sélestat.
Proximité des accès autoroutier, gare SNCF, de tous les commerces, des écoles, du collège, des médecins...

Cette maison entièrement rénovée en 2010 sur un terrain d’environ 3,37 ares, et d'une surface habitable d'environ 270 m² comprend :

au rez-de-chaussée :
1 pièce ouverte sans aucune cloison sur une surface d'environ 175 m² :
1 espace cuisine,
2 séjours
1 salle à manger
2 espaces bureaux
1 salle d'eau avec 1 wc (espace environ 8 m²)
1 chaufferie

Vous accèderez à l'étage par un escalier moderne qui vous mènera au 1 étage d'environ 90 m² avec :
1 belle mezzanine
1 grande chambre avec son dressing
1 grande chambre parentale avec sa salle d'eau et 1 toilette, et un dressing

Vous aurez accès de l’intérieur de la maison à un double garage avec porte séquentielle. Il y a également une place de parking.
Le chauffage est au sol (électrique et basse température)

Cette maison avec ses grandes baies vitrées (volets électriques) est très lumineuse. Cette maison-loft a été construite avec d'excellents matériaux.

Vous disposerez d'une terrasse orientée sud-ouest (3,25 m de large par 24 m de long).
Il n'y a pas de jardin. Cependant rien ne vous empêche de créer un petit potager !

Laissez vous séduire par ce bien rare, et de très belle qualité.

Taxes foncières : 1083 €
Charges électricité : environ 200 € par mois

Prix de vente : 405 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 390 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8 % TTC

Votre contact exclusif : Evelyne ROZLAZLY au 06 31 46 71 35
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER Email
RSAC 51189261

Caractéristiques

Référence
Bien b8647
Prix hors honoraires
390 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
15 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,85%
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
Nb. pièces
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230166
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 109
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Evelyne Rozlazly Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Bischoffsheim (67870) - France
Téléphone
+33.6.31.46.71.35
E-mail
evelyne.rozlazly@immobilier.email
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