Splendide villa vue dominante sur vallée de la Durance, Villeneuve.

Extérieurement, elle possède tout ce qu’on attend d’une maison du Sud : une terrasse pouvant se fermer avec des baies coulissantes jouxtant une pis...

  • 280
  • 6 pièces
  • 4 chambres
prestige

795 000 €

Extérieurement, elle possède tout ce qu’on attend d’une maison du Sud : une terrasse pouvant se fermer avec des baies coulissantes jouxtant une piscine (chauffée, 10 x 4) dont on peut contempler les reflets miroitants depuis le séjour, un solarium à l’étage, qui tire parti d’une toiture-terrasse… Par son ensoleillement cette villa offre à ses occupants la possibilité de profiter de la douceur du climat du sud le plus longtemps possible. Son implantation en L préserve l’intimité de ses occupants en créant en son sein un espace naturellement protégé des regards.
Des espaces valorisés
La maison se compose de deux parties : la première, toute en long, est celle par laquel on pénètre à l’intérieur. C’est la partie privée des propriétaires. L’autre avec sa très vaste chambre (25 M2) et sa salle de douche peut être réservée aux amis, à la famille de passage. Elle comprend aussi le barbecue, la douche et les toilettes réservés à l’usage de la piscine.
De part et d’autre de la porte de l’entrée principale, deux espaces indispensables à une belle vie de famille, une grande pièce à vivre avec cheminée ouvre de toutes ses baies vitrées sur la terrasse et la piscine. A gauche, baignée de lumière naturelle et suffisamment spacieuse pour qu’on puisse se permettre de s’y attabler, la cuisine. Il faut noter au passage le magnifique plan de travail/table, en pierre naturelle, d’un seul tenant. Pour les déjeuners entre amis, la table des repas de la pièce à vivre prend le relais.
A l’étage, la suite parentale se compose d’un dressing et d’une salle de bains avec douche, baignoire, bidet et toilettes.
Les deux autres chambres avec accès possible au solarium ont leur salle de douche privée.
Partout, on remarque le soin déployé à perdre le moins d’espace possible et les couleurs douces et reposantes de l’ensemble.
Pratique, le garage double communique avec la cave à vin, et la buanderie permet d’accéder au sauna et au jacuzzi.
Les plus : forage pour l'arrosage automatique, Pompe à chaleur chaud/froid au sol, 2eme pompe à chaleur pour la piscine, aspiration centralisée, oliviers.
On remarquera le classement en B de cette maison économe en énergie.

Caractéristiques

Référence
Bien b6216
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
maison contemporaine
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
2010
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
1550 m²
Surface habitable / privative
280 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée, américaine
Chauffages
géothermie, clim réversible
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
2 000,00 €
Taxe d'habitation
1 800,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9060
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2015
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Katherine Gondran Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
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