Maison d'architecte 6 pièces sur belle parcelle de 6,5 ares

Vous recherchez une grande maison confortable qui ait du cachet et où il fait bon vivre à l'intérieur comme à l'extérieur ? Venez découvrir cette m...

289 500 €

Vous recherchez une grande maison confortable qui ait du cachet et où il fait bon vivre à l'intérieur comme à l'extérieur ? Venez découvrir cette maison d'architecte construite en 2001 d'une surface de 123m2 environ (144, 61 m² au sol), sur un terrain d'environ 650 m² à quelques pas de la forêt.

Elle comprend une vaste entrée avec placard penderie/étagères, un lumineux salon/séjour avec poêle à bois à pierres réfractaires donnant accès sur une terrasse pavée, équipée d’un store électrique et d’une pergola (en finition).
Attenante, une cuisine indépendante moderne entièrement équipée (mobilier Schmitt et électro-ménager De Dietrich) avec son coin repas, et également une sortie terrasse.
Une belle salle d’eau au rez-de-chaussée, avec douche/vasque/wc et fenêtre.

A l’étage, un dégagement spacieux et lumineux, faisant office d’espace bureau/mezzanine.
Vous trouverez à ce niveau, une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes.
3 chambres présentant de beaux volumes, pouvant être meublées de façon à convenir aussi bien à des enfants en bas-âge qu'à des adolescents (lits de 160cm).

Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en triple vitrage et les volets électriques.

Le sous-sol vous étonnera par ses volumes et ses aménagements : une buanderie entièrement carrelée, un cellier aménagé, 2 garages (1 garage simple avec accès à la maison, avec espace rangement et vélos + 1 garage double accessible de l'extérieur).

A l'extérieur, la terrasse et le grand jardin arboré et clos (avec cabanon pour stockage du mobilier de jardin, tondeuse et outils de jardinage) vous offre vue exceptionnelle sur la plaine et un cadre de vie étonnement paisible.

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Ville thermale par excellence, Niederbronn Les Bains se trouve à 22km par route ou train de Haguenau, au sein du Parc Naturel de Vosges du Nord. Toutes les commodités y sont présentes : crèche, écoles bilingues, collège (classé n°1 du Bas-Rhin), tous commerces.

N'hésitez-pas à venir découvrir ce bien d'exception, sur simple rdv au 07 68 63 23 83, tous les jours week-end compris.

Caractéristiques

Référence
Bien b7902
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2001
Année de rénovation
Surface totale
144 m²
Surface du terrain
650 m²
Surface habitable / privative
122 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230186
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5555
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Eric David Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Herrlisheim (67850) - France
Téléphone
+33.7.68.63.23.83
E-mail
eric.david@immobilier.email
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