Magnifique Villa Terrasses et Jardin

Nouveau ! En Exclusivité, Belle Opportunité dans une Impasse ! A ILLKIRCH proche TRAM dans une Impasse, dans un environnement résidentiel Magnifiqu...

prestige baisse de prix

494 000 € H.A.I.*

Nouveau ! En Exclusivité,

Belle Opportunité dans une Impasse !

A ILLKIRCH proche TRAM dans une Impasse, dans un environnement résidentiel
Magnifique Villa Rénovée de 150m²habitables et 180 m² au sol sur un terrain de 5 ares donnant sur un Jardin Paysagé et avec une belles Terrasses ….

AU RDC :

Une belle entrée donnant sur :

- Un magnifique Espace de Vie de plus de 43 m² avec Cuisine Indépendante (possibilité ouverture sur Espace de Vie) parfaitement équipée avec coin repas aménagé.
La partie Pièce de Vie avec cheminée et salle à manger donnent sur les Terrasses attenante au jardin.

- Un bureau équipé de placards aménagés
- Un WC Indépendant avec lave-mains
- Chauffage au Sol

Au 1er étage :

- Une Belle chambre parentale de 20 m² avec dressing
- Une Salle de Bain
- Deux chambres Lumineuses.

Au 2ème étage :

- Une grande chambre de 26 m² au Sol et 12 m² habitables avec climatisation réversible.

Le Sous- Sol est entièrement aménagé avec :

- Une grande Salle de Jeu (ou bureau) de près de 19m²
- Une Chaudière au GAZ
- Une cave à vin
- Pièce de rangement
- Grande Buanderie de 16m²
- Un garage double de 42m²

La maison est bien isolée, les fenêtres sont dans un état neuf et les volets en Aluminium sont Neufs.
La façade a été ravalée il y a un an.

A l’avant de la maison vous bénéficierez de 2 places de Parking Privatives.

Avec de grands volumes, des espaces intérieurs et extérieurs, il n’y a aucun travaux à Prévoir !

Votre contact Exclusif : Catherine Meyer /Meyer&Meyer immobilier au 06 52 14 14 74 pour tout renseignement ou visite même le Week-end. Agent commercial indépendant de SAS immobilier .email.RSAC 750253114.

Caractéristiques

Référence
Bien b7848
Prix hors honoraires
480 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
14 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,92%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
180 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
150 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
2
Types de cuisine
super équipée, équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230160
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3528
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Catherine Meyer Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Obernai (67210) - France
Téléphone
+33.6.52.14.14.74
E-mail
catherine@meyeretmeyer.com
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