Maison 6 pièces 185 m²

Amoureux de nature et du grand air, qui cherchez une résidence secondaire spacieuse, , cette coquette ferme vosgienne du 18ème siècle, entièrement ...

192 400 € H.A.I.*

Amoureux de nature et du grand air, qui cherchez une résidence secondaire spacieuse, , cette coquette ferme vosgienne du 18ème siècle, entièrement rénovée avec respect, qualité et goût, lui donnant un aspect très contemporain, sur 16,70 ares de terrain, est faite pour vous.

Cette belle demeure de 185 m² de surface habitable, avec 6 pièces sur 2 niveaux, idéalement située au centre de SAULXURES, un magnifique petit village de la Haute Vallée de la Bruche, comprend :

*** au REZ-DE-CHAUSSEE /
Une entrée qui dessert :
– une salle à manger avec armoire murale 2 portes miroir, et faux-plafond en bois avec spots intégrés,
-- un salon avec poêle à bois,
-- une cuisine équipée, avec accès au cellier attenant et un WC séparé,
-- une grande et magnifique salle de bain avec meuble double vasque, douche, baignoire et WC,
-- une buanderie
-- et enfin donnant accès à la terrasse et le jardin situés derrière la maison,

*** à l’ETAGE (auquel on accède grâce à un escalier en colimaçon, tout en bois),
-- un dégagement avec une armoire murale dressing
-- une grande chambre parentale, avec placard dressing entourant la tête de lit
-- deux belles chambres, l’une jaune, l’autre rose
-- une grande salle d’eau avec douche, meuble vasque et armoire suspendue,
-- un WC séparé

La GRANGE offre des espaces de rangement et d’aménagement de plus de 300 m². Possibilité d’y créer 2 logements de plus de 150 m² chacun, accessibles par une porte séparée, déjà existante.

Le Jardin magnifiquement arboré et entièrement clos, derrière la maison, est un réel espace de repos et de charme. Un petit espace jardin avec terrasse et cour (2 parkings), agrémente la partie avant de la ferme.

En somme, un véritable ensemble "Coup de coeur", rénové et aménagé avec charme et goût, dans un style moderne et actuel, -- et surtout très bien entretenu et dans un état de propreté exceptionnelle.

Rappelons que SAULXURES se situe à moins de 2 minutes de la voie express ralliant Strasbourg à St Dié-des-Vosges, et à 10 mn de Schirmeck et de Saâles, à 30 mn de St Dié, Sélestat, et Molsheim, et enfin à 1h de Strasbourg

---> Photos supplémentaires sur demande

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Les Porteclés de l’Immobilier --- RSAC : 539 882 431
Honoraires : 4% à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques

Référence
Bien b8012
Prix hors honoraires
185 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
7 400,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4%
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1790
Année de rénovation
Surface totale
185 m²
Surface du terrain
1670 m²
Surface habitable / privative
185 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
640,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230161
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 108
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Eugène Stoeffler Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Saulxures (67420) - France
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E-mail
eugene.stoeffler@immobilier.email
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