MAISON 160M2 SUR 17 ARES A GRANDFONTAINE (67130)

Au pied du Donon côté alsacien, dans le charmant village de Grandfontaine, à 5mn de Schimeck, 30 mn de Molsheim ou Obernai et 50mn de Strasbourg, b...

  • 160
  • 7 pièces
  • 4 chambres

260 000 € H.A.I.*

Au pied du Donon côté alsacien, dans le charmant village de Grandfontaine, à 5mn de Schimeck, 30 mn de Molsheim ou Obernai et 50mn de Strasbourg, belle maison traditionnelle de 1972 d'environ 160 m2 habitables sur terrain d'environ 17 ares.
Exposé plein sud et offrant sa façade au soleil dès les premiers rayons matinaux, ce bien vous propose au rdc, 1 hall d'entrée, 1 grand salon/salle à manger (36m2) avec cheminée, 1 salon tv (pouvant être une chambre ou bureau), 1 vaste et lumineuse cuisine moderne avec coin repas, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc séparé.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 wc séparé.
Un accès direct par ce niveau vous offre également des espaces de rangement conséquents dans des greniers aménagés.
1 balcon imposant vous permettra de faire entièrement le tour de la maison et d'accéder en plain pied, soit à la terrasse ou à la partie plane du terrain pouvant acceuillir vos soirées d'été autour du barbecue avec une vue imprenable sur le village et la nature environnante sans vis à vis.
Le sous-sol intégral abrite un double garage, la chaufferie (chauffage central fuel Viessmann), la cave, la buanderie et une grande pièce aménagée avec cheminée qui pourra être le théâtre de vos soirées hivernales entre amis.
Un entretien rigoureux et des travaux d'entretien ou rénovation conséquents (grande partie des fenêtres ou cuisine par exemple) permettent à ce bien toujours occupé par les premiers propriétaires d'être habitable immédiatement.
De plus, 1 entrée indépendante sur l'arrière permet d'envisager une location saisonnière (gite ou chambre d'hôte) ou tout simplement une utilisation de ce bien en bi-famille.
En option, un terrain d'environ 11 ares situé en face de la maison pourra constituer un plus indéniable.

Caractéristiques

Référence
Bien b7262
Prix hors honoraires
250 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
10 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1972
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
1700 m²
Surface habitable / privative
160 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330320
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5545
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Thierry Jasko Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Wackenbach (67130) - France
Téléphone
+33.6.24.22.59.70
E-mail
thierry.jasko@immobilier.email
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