Belle Maison de Caractère 4 chambres au Calme sur 3,49 ares

TRES RARE A LA VENTE, Belle Maison de Charme et de Caractère… A ILLKIRCH Nord, et aux Portes de STRASBOURG , autoroutes, commerces, Ecoles, TRAM et...

414 000 € H.A.I.*

TRES RARE A LA VENTE, Belle Maison de Charme et de Caractère…

A ILLKIRCH Nord, et aux Portes de STRASBOURG , autoroutes, commerces, Ecoles, TRAM et Nature…

Situation Avantageuse et Unique, Magnifique MAISON Bourgeoise de 143 m² HA et 153 m² au sol sur 3,49 ares de Terrain au calme avec un jardin Intimiste…

Espace et Lumière caractérise la maison aux Prestations de Qualité conçue pour le confort d’une famille…

-Au RDC :

Hall d’entrée qui donne sur :

- Une pièce de vie de 30m² (possibilité d’ouvrir sur la salle à manger et de réaliser une pièce de près de 50m²)
- La Salle à manger (ou chambre pour bénéficie d’une vie de Plain Pied)
- Une Belle cuisine récente de 14m² Indépendante donnant sur une petite Véranda et sur Le jardin
- Une Salle de Bain
- 1 WC Indépendant

A l’Etage :

- Une Belle chambre parentale avec Dressing
- 3 chambres Lumineuses
- WC
- Un grenier de rangement

Au SOUS SOL :

- Un garage avec porte motorisée
- Chaudière au Fioul Buderus (possibilité de se raccorder au Gaz)
- Une Cave à vin
- une Buanderie
- Rangements
Une place de parking Privative

Le jardin est paysagé parfaitement au Calme avec arbres fruitiers.

Cette Villa bénéficie de beaux éléments : parquets anciens en bon état, carrelage Haut de -Gamme, ardoise et Pierre dans la cuisine.

- Le toit bénéficie d’une double isolation.

Prix frais d’agence inclus : 414 000 euros Prix hors honoraires 395000 euros. Soit 4,9 % d’honoraires.

A découvrir Rapidement…

Votre contact : Catherine Meyer Meyer&Meyer immobilier au 06 52 14 14 74 pour tout renseignement ou visite même le Week-end. Agent commercial indépendant de SAS immobilier .email.RSAC 750253114.

Caractéristiques

Référence
Bien b7247
Prix hors honoraires
395 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
19000.0
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,81%
Type de bien
maison/villa
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
143 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330253
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5542
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Catherine Meyer Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Obernai (67210) - France
Téléphone
+33.6.52.14.14.74
E-mail
catherine@meyeretmeyer.com
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