Centre-ville-St Nazaire-T3-duplex balcon-Double Garage

A saisir rapidement : Forte demande Appartement de bonne qualité, bien placé, dans une rue très calme en plein centre-ville de Saint-Nazaire, dans ...

A saisir rapidement : Forte demande

Appartement de bonne qualité, bien placé, dans une rue très calme en plein centre-ville de Saint-Nazaire, dans un immeuble de standing sécurisé, à 200 m du Ruban Bleu et à 400 m de l'Avenue de la République.

Situé au 3ème et dernier étage avec une terrasse de 20 m² orientée plein Sud, il est bien agencé et bien équipé.

Libre à partir du : 1 er mars 2019

Cet appartement a fait l’unanimité des locataires en place.
Ils ont été très peu nombreux. Les locataires étant parfaitement satisfait de cet appartement, ne l’ont quitté que pour acheter leur résidence principale.

Les points forts :
- Rue très calme en plein centre-ville – Accès aux commerces
- Grande terrasse de 20 m² au dernier étage, orienté plein sud
- Grand salon de 25 m² – Cuisine aménagée ouverte
- Duplex
- Très bonne isolation phonique
- Double garage– Rare en centre-ville
- Grenier aménagé
- Prestation de qualité – Immeuble de standing sécurisé

La résidence « MARCEAU » est un petit collectif donnant accès sur 2 voies : 26 rue des Caboteurs et 27 rue François Marceau.

Distribution de l’appartement :
- 1er niveau : 40 m² - Entrée - WC - Douche - cuisine aménagée - Séjour -
- 2ème niveau : 28 m² - 2 pièces - salle de bain avec baignoire et WC
- 3e niveau : grenier aménagé
- Sous sol : Garage pour 2 véhicules– accès direct par ascenseur

Chauffage/Eau Chaude :
- Chauffage individuel électrique
- Ballon d’eau chaude neuf

Plus de photo par mail sur simple demande

Surface loi BOUTIN : 59,74 m² autre surface : 35,57 m²
Surface habitable : 70m²
Balcon : 20m²

Loyer mensuel : 700 € avec garage + 65€ charges + prévoir 10 euros/mois de provisions pour la taxe d'ordures ménagères
Soit 775€ charges récupérables comprises

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 700€

Frais d’agence : 600€ à la charge du locataire

Annonce non contractuelle

Caractéristiques

Référence
Bien b11684
Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur
Montant T.T.C. des honoraires à la charge du locataire
600,00 €
Dont montant T.T.C. des honoraires d'état des lieux à la charge du locataire
0,00 €
Type de bien
appartement
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
70 m²
Étage
3
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150147
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
+33.7.67.47.22.19
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

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